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1、抵押物（房屋）类型：普通房屋、别墅、商铺、办公楼(不同类型的抵押物（房屋）不同抵押折扣,不过7成左右)。
2、征信要求：济南房屋借款要求一年内无连3无累计6个
3、负债比例：可沟通,只要不是特大额的,房屋抵押借款还是有操作空间
4、流水要求：根据实际情况可以沟通济南房屋抵押借款资料和流程
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不同银行办理小产权房产抵押商务活动贷款,适用现房抵押周转贷款,个人房屋抵押大额贷款,抵押拆迁安置住宅资金周转贷款,抵押小产权房本出国留学贷款等准备材料,要求会有差异,所以材料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理济南住房抵押贷款主要需要以下资料：
①贷款人夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
②济南贷款人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水,资产证明（住房证、土地证）
③济南评估机构出具的资产评估报告,企业资料（经营贷需要）
④企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、贷款卡、公司章程、企业名下资产、经营场地的租赁合同等
房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.全国可接单,正规房贷,提供贷款机构认可的房产抵押.安置房产出国留学贷款,抵押经济适用现房助学贷款,小产权房屋抵押教育贷款,抵押适用住房商务活动贷款,安置房本抵押商务活动贷款等抵押物(房产)所有人可以是济南莱芜区贷款人本人或他人.
济南房屋抵押贷款办理,个人房屋证抵押贷款,集体房产应急贷款,房子教育贷款,商品房屋抵押应急贷款,抵押集体住宅贷款,抵押个人房本生意贷款等一般步骤：
1、济南房屋贷款申请：借款人提出房屋贷款用途、金额及年限时间；
2、准备贷款材料：借款人将房屋贷款申请所需文件、证件按要求准备齐全；
3、查看房屋评估：由济南相关贷款机构对抵押房屋进行实地勘查、评估；
4、报批贷款申请：将所有房屋贷款资料连同评估报告或勘估意见书报送济南银行或贷款机构审批；
5、房贷合同公证：借款人及抵押人填写（贷款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后,进行公证；
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；
7、贷款开户并放款：借款人开立房屋抵押贷款还款账户、银行放款至该账户.
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